财政部专家：首套房不应征房产税 按人均面积收税不靠谱

财政部专家：首套房不应征房产税 按人均面积收税不靠谱

近日，财政部财科所前所长贾康(微博)发表《沪渝房地产税改革试点及其启示》一文，建议除独立别墅外，对第一套房都不征收房产税。“即使第一套房是300平方米的豪华公寓，也给予免税。”

目前，房地产税正处于立法阶段，贾康此前估计该法2017年才会全面实施。他认为，房地产税制度调节是重点针对改革开放中间先富起来的有豪宅、有多套房的高端人群，按照“抽肥补瘦”的原则所作的合理调节。

贾康在上述文中称，“需要明确的是，每个家庭可以认定的第一套住房，或者家庭人均一定标准之下所谓第一单位的住房面积，是不为这个税所触动的，即应给予免税处理的。”

上海、重庆房产税试点中都有免税面积，如上海人均面积60平方米以内免征房产税，重庆存量别墅按每户180平方米、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。