北上广深7月房价齐跌 下调首套房贷利率是王道

国家统计局近日发布数据称，7月份，我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅环比下降的城市数量达到64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。数据显示，7月份北上广深四大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。

回顾北上广深近几个月的楼市情况，可以看得出一线城市和略显疲态的中国楼市“同步”发展中：今年5月，除上海仍保持“两位数”的增长外，其他三城房价涨幅均呈个位数增长，且上海和深圳分别出现了房价的环比下跌;6月，北上广深的房价同比涨幅全线回落至“个位数”，且除北京外，其他三城房价环比涨幅均呈下跌态势;7月，北上广深四大一线城市房价环比全线下跌。

面对如斯尴尬的局面，北京率先带头松口房贷。融360数据显示，在其统计的北京28家银行中，有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率，其中民生银行由此前的停贷转为首套房基准利率放贷。分析认为，与其把心思都花在松绑限购上，各地银行还不如来点实际的，纷纷加入到放松首套房贷的队伍中，从而刺激刚需置业者的购房需求，这才是“救市”的王道。

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