不动产登记引发房价崩溃？叶檀say yes？

根据叶檀文章的内容，似乎更像在彰显“不动产登记将会引发房价崩溃”的观点，据前瞻网整理，叶檀有三大原因支撑着该观点:

其一、目前房地产预期下行，与反腐有一定关联，手握重权者改变了所持资产的品种，他们宁可握有境外股权、债权，也不愿意拥有境内的房地产，大量抛售套现加剧了市场的不平衡。

其二、不动产登记提升了房产税预期，对房地产市场影响不明朗。不动产登记成熟后，房产税必定会推出，从理论上说，越是投资性房产、非自住性房产，房产税越高，这就变相地在抑制投资房地产行为。

其三、今年3月，国土资源部部长姜大明表示，要用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。

这并不意味着房价在4年内会平稳，反而意味着房价在4年内会震荡不已，购房者手上捏着钱，心里在打鼓。在预期偏向负面时，通常的选择是，刚性需求的人会等待性价比最好的房子出现，投资客会选择绕道而行，等到水落石出之后再定夺。

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