叶檀评点弃房断供 中国人并非爱房如命
2014-08-11 17:09:26 责任编辑：林雪 来源：前瞻网
叶檀说得对，现在就是房地产的投资者时代。所以不要对人性存有幻想，认为中国人爱房爱到会不顾一切偿还贷款获得房产，那是20年前刚需主导时代的事，投资者有自己的投资逻辑。既然国人可以为了躲避限购假离婚，当然也可以为了止损果断弃房。
现在弃房断供仅仅是局部现象，如果当点扩展到面了怎么办?那只会出现银行对房地产固定资产的不信任。一旦这条裂缝扩大，再加上房地产市场继续下行，将最终吞噬中国以房地产为支柱的抵押贷款市场。
对于房地产是否会波及银行，叶檀的观点是应该不可能。房地产抵押估值50%的放贷率，理论上可以承受房地产价格下跌50%，因此才有学者表示中国房地产即使大跌50%，风险也不会传导至银行。虽然不会危及银行，不过也有中国人民大学的专家认为，房地产将造成2014年中国经济下行的主要原因。
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