华远地产任志强大话楼市之三：2012深圳空屋率仅2.6%南京最高

另一方面，在2012年偶尔居住住房比例最低的十个城市中，深圳以2.6%居首位，随后分别是济南、哈尔滨、西宁、石家庄、乌鲁木齐、海口、郑州、兰州和太原，太原仅为0.6%。

前瞻点评：媒体在计算各地的空置率时，多以水电费作为判断的标准，这不仅存在一定的误导性，还可能与真实结果相关甚远。每座城市都不可避免地存在一定的空置率，可能因为购房者在外地租房打工，一到周末或节假日便回到其所在的房子城市进行休息度假，另一方面，炒房现象不仅仅局限于一线城市，随着一线城市的渐渐饱和，不少央企都开始马不停蹄地在二三线城市布局新盘，因而结合刚需要、改善置业者及抄房客的举动，每座城市都会在一时的空置率，但“率”的多少相信并没有粗略统计般的大。

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