杭州房交会首日仅成交一套房 任志强警告勿延用去年预期制定的战略

任志强认为，尤其是受城市与市场的分化，过去的城镇化是城镇的人口都流入增长，但现在的城镇化是有的人口流入，有的人口流出;特别是限购政策，户籍制度影响到人口的流入;产业政策调整影响到就业;资源价格和存量变化影响到预期;公共资源差别影响到吸引力等。

“历史库存的增长与年度销售量的对比也在恶化，改变了部分城镇的供求关系。 不同城镇的土地供给也存在余缺差别。先期指标决定着后期供应。通常投资连续高增长之后会有调整。今年的增幅会大大下降。差别会在城市间更加明显。 但支撑房地产发展的基本要素并未根本改变。”

由此看来，任志强始终认为中国楼市不会走向崩盘，而针对杭州房交会首日的成交量问题，开发商应当注重调整销售计划，了解杭州市民的真正需求再发力，结合利好的政策，或许就不会如此“惨淡收场”。