保定楼市陷入低潮：二手房降价50万难销 510万方库存积聚恐成鬼城

更令人当地房企和业内专家担忧的是，保定房地产市场高达510万平方米的库存量，去库存周期超过37个月甚至更长的现状，中国社科院专家李恩平就担忧保定或会成为另一个鬼城。

统计数据显示，受京津冀一体化利好消息影响, 3月份保定楼市以4.8%的涨幅跃居国内首位，但据如今估算，现在二手房市场降价5%~10%已经很普遍。

李恩平表示，保定或会成为另一个“鬼城”，他的担心在于，河北省部分官员急于参与区域一体化发展，以便从中受惠，导致部分城市过度扩张。

业内人士提醒，保定房价不管怎么炒作，去库存的潜力最终都要落到本地刚需身上，真正外地的投资客占很小的比例，几乎可以忽略不计，高速上涨的房价已经超出很多本地刚需的购买能力，仅依靠短时政策利好，反而容易导致房价的大起大落，最终伤害房地产市场的健康发展。