杭房企重大调价前须通报有关部门？楼市仅存的自我调节恐遭扭曲
2014-04-23 14:45:52 责任编辑： 来源：前瞻网
而此番杭州市发改委“开创性”地提出“房企重大调价预报制度”却不同于以往的政府调控，着实有一种吓人一跳的意思。
开发商的何时降价，降多少价格，这是属于公司管理层面的战略决策问题，也是为了应对竞争对手而做出了战略调整。一旦将这样的调价措施提前通报政府部门报批，很难想象属于商机机密的消息是否会不胫而走，其中的寻租问题又该如何避免。
此外，这里的预报制度仅限于“重大调价”，那什么才算是“重大调价”，又有何幅度区间的规定吗？或许今后杭州发改委会出台更为具体的“重大调价”的定义，但又能防止房企分多次调价？
话说回来，调价时开发商应对市场变化的正常反应。无论是炒房也好需求高也好，这都是符合楼市真实状况的反应。一旦需要出现重大调价就说明楼市出现波动或者该房企自身出现问题，若需要向相关部门进行通报，无论是审批时间上，还是政府干预上，对于开发商自身和楼市的自身调节作用都将起到一定的扭曲。（前瞻网：周慧之）
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