一季度房价分化明显 二季度楼价或全面上涨明显
2014-04-17 10:00:47 责任编辑：刘燕芬 来源：前瞻网
而奇怪的是，一季度房价还出现明显的分化：一线上涨二线松动三四线下跌。今年年初，“崩盘论”的说法甚嚣尘上，加上各种不利好的消息，让部分房企为了加快推售存货的速度，回笼资金，可能会出现降价卖量的情况，并较为集中地出现在三四线城市。
至于谈及一线城市为何不降反涨，主要还是看市场的需求问题，北上广深，本身人口基数大、外来务工人员居多，地少人广的情况下，加上地王频现于这些一线城市，面粉贵过面包之下，房企不可能松开房价的主动控制权，也就意味着在房源需求迫切的主要城市下，房价上涨是正常的市场表现。
一季度房市各方面数据的下跌及分化，是否意味着二季度会受到牵连呢?未必。单从4月上半旬情况来看，3月虽然土地市场低调收官，但是4月土地市场就迎来了开闸，北京10日卖地超88亿，继续上演面粉贵过面包的戏码。
而受到网签的滞后，及“五一”小长假的到来，开发商加大销售宣传力度，就全国范围来看，二季度楼市恐会出现量价齐涨比较明显的局势。
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