广州市收紧楼市调控 限售高房价项目

近期楼市回暖预期加强，房市价格明显攀升。9月24日消息，广州市国土房管局今晚在官方微博透露，对市区个别异常高价的住宅项目采取限售。广州市由此再次收紧楼市调控，开创商品房“限售”的先河。

24日午间，有网友在微博上爆料称，广州正针对房价较高的局部区域采取“限卖”的做法以调控房价。对此，广州市国土房管局表示，“对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的!”

广州市国土房管局介绍，通过落实中央房地产调控措施，广州新建商品住宅市场出现经济变化，投机投资性需求得到有效控制，住房结构已形成供大于求的局面，房价趋于平稳。根据国家统计局70个大中城市房价指数数据，今年1-8月广州新建商品住宅价格环比指数总体下滑，近期出现反弹，但价格总体平稳。

据前瞻网记者了解，近期中心区域高价项目成交增多，导致总成交量占比提高，造成广州全市均价结构性上涨。同时，该局注意到，最近珠江新城等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。

基于此，广州市国土房管局为使房地产开发企业和市民准备判断市场，引导房地产开发企业在即将到来的国庆黄金周期间，积极以价换量，以合理的价格促进销售，及时对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施。该行政措施是必要的，也是必须的。

广州市国土房管局同时强调，今后将继续实现严格的调控增长，密切关注房价变动，确保市场稳定。