2012年楼价将继续下跌？

今年房价会有怎样的走势?这恐怕是很多人都在关心的问题。昨日，央行正式下调存款准备金率0.5个百分点，一时间， 吵得沸沸扬扬的存款准备金率终于有了实质性的结果。但房价是否会下跌依旧是一个谜团，显而易见，2012年的房价走势并没有因央行存款准备金率的下调而立即现出明显迹象。

尽管存款准备金率下调消息宣布已过一周，但楼市并未出现太大波动。前瞻产业研究院资料显示，合肥银行资金额度依然偏紧，特别是市民最关心的房价走势问题暂时未见明显迹象。有业内人士依旧坚持观点：国家对房地产行业的基调仍然是调控，房地产商即使货币政策松动，银行也很难对房地产项目放款。

此次调整，大型金融机构的存款准备金率将降至21%，中小金融机构的存款准备金率将降至17.5%。根据去年10月末我国金融人民币存款余额为79.21万亿元的总量计算，此次央行将一次性释放近4000亿元资金。合肥某银行信贷部负责人介绍道，由于贷款增加存款下降，此次下调存款准备金率并未让银行真正缓解“旱情”。短期内，合肥各家银行的贷款额度依然偏紧，但存款准备金率下调的影响将在今后一段时间内逐渐体现出来，给楼市带来的影响也随之将至。