李嘉诚内地撤资路线图：2013年高位抛售

高位抛售

事实上，从2013年8月开始，李嘉诚开始连番地抛售内地物业套现，彼时正好是中国房地产最好的时期，而到了2014年其更加快减持进程。

2013年8月，李嘉诚以26亿元出售广州西城都荟广场项目，该项目坐落于荔湾区黄沙大道8号，占地约7.1万平方米，楼高四层，总建筑面积约8.8万平方米，此外该项目位于地铁1号线及6号线黄沙站上盖，交通也非常便捷。

时隔两个月，李嘉诚家族以71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心，这个大额的出售更是一度被业界关注。东方汇经中心建筑面积超过11万平方米，共建35层楼，总高约为200米。

作为陆家嘴的写字楼一直是供不应求的状态。戴德梁行数据显示，2015年上半年，陆家嘴办公楼平均租金达11.9元/平方米/天，空置率仅为1.5%。今年上半年陆家嘴地区没有新增供应，但吸纳量却接近7万平方米，供应非常紧缺。可以说陆家嘴的写字楼无论是租金还是回报率都是非常可观的，但是显然李嘉诚还是选择了抛售。

到了2013年底，与李嘉诚关系匪浅的ARA以30亿元的价格出售南京国际金融中心大厦，该项目位于南京市中心的新街口西南角，总建筑面积11.8万平方米，这也是李嘉诚在南京的唯一物业。

2014年4月，李嘉诚家族以72亿元卖出北京盈科中心，该项目位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，为北京市内众多知名的5A级写字楼之一。但是这个实际交易价格和当时传出的价格比还是打了“九折”。记者注意到，作为中国房地产最好的城市北京，其写字楼租金一直是中国最高的。

2014年8月，李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦。而到了今年，也传出李嘉诚旗下上海陆家嘴世纪汇广场寻找买家的消息。

虽然每一次抛售李嘉诚均表示并非看衰内地房地产市场，但是其却在不断退出中国内地的房地产市场，作为一个精明的商人，显然用实际行动做自己的买卖。

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