陈政高履新：住建部部长姜伟新被免职的原因猜想

从2008年上任至今，中国楼市经历了政府调控的多个阶段，但自今年年初以来楼市已经变得越发不可控。日本最大的券商野村证券就在其调研报告中指出，中国的房地产市场的调整已经不是是与否的问题，而是有多严重的问题，政府在这个问题面前没有太多回旋的余地。这也就是意味着，政府一直以来采用的救市老路和思维将行不通。而在过去的六年里，住建部以及国家楼市调控的政策都与姜伟新的参与分不开，或许是时候要换个新的思路了。

地利不够：中央机关VS地方机关

比照新旧两届住建部部长的个人履历，不难发现两者尽管同在官场江湖多年，但职务经历上却有着耐人寻味的差异。

姜伟新曾历任国家计委投资司科长、副处长、处长，国家计委投资研究所副所长，国家发展计划委员会副主任、党组成员，国家发展和改革委员会副主任、党组成员，建设部副部长、党组书记。不难发现姜伟新的官场标签基本都是高高在上的中央机关，相比在地方混迹多年的陈政高要更为缺乏基层工作经验。这种基层工作经验在现阶段解决中国经济发展的矛盾尤其是像中国楼市这样的扭曲体显得尤为重要。正如我们所了解的推高房价背后的地方政府的土地财政依赖性一样，如何解决中央政府与地方政府直接的道德风险问题一直是中央政府需要进行体制调整的问题，这里头地方政府的事权与财权不匹配是个很大的原因。

反观新上任的陈政高，长期在辽宁省基层工作多年，当过县里的办事员、当过学院里的宣传员，也当过副县长，以及后来的大连市副市长、沈阳市市长和辽宁省省长，可谓基层经验丰富。这种经验在于他知道地方政府是怎么想的，知道怎么想才能知道如何对症下药，可谓知己知彼才能百战百胜。中央与地方政府之间的博弈早已是一个摆在台面的事实。