中央为何大幅调整房地产政策？

传中央大幅调整房地产政策

近来，中央大幅调整房地产政策的消息颇受关注，引发市场中地产板块的强烈反应。对此，有人半信半疑，有人是不明白为什么?

支持这个传言的线索有，中央两大官媒人民日报和新华社，同日撰文评述楼市调控政策。人民日报指出，房地产陷越调越涨怪圈，不能一味限价限购;而新华社更为直接的表明，楼市调控将转向土地财政改革等长效机制。

这个传言还是有可信度的，这些官媒风向的转变很可能代表的是中央在未来的改革意见。如果这一方法落实，那么将会与笔者早前一直强调的调控思路不谋而合。之所以过去的地产调控政策一直被市场诟病，并且也缺乏直接的效果，很重要的原因就是过于忽略了供给端。

面对调控风向的突然掉头，有个问题我们必须要搞明白：为什么此前不进行以增加供给为主的土地财政改革?而在全国经济复苏最乏力的今天，却突然否定了过去地产的调控思路，中国经济是否又要付出别的代价?

首先，国家为什么一直选择性忽略土地供给端的问题?原因很简单，土地财政和背后的高房价问题，一直是作为过去5年时间里，中国经济发动机的身份存在，所以政府不敢贸然对经济增长的动力源下手，对于需求端拼命的打压。