房价不买单，楼市调控何去何从？
2013-05-15 09:35:36 责任编辑：曾忆茗 来源：前瞻网
前瞻网摘要：住房无疑是老百姓最关心的问题之一。最新的一轮楼市调控、也是有史以来反响最大的一次调控“国五条”，从出台到现在已经过去了差不多3个月，各地出台落实“国五条”的细则也差不多有一个半月了，调控的效果如何?
楼市调控
住房无疑是老百姓最关心的问题之一。最新的一轮楼市调控、也是有史以来反响最大的一次调控“国五条”，从出台到现在已经过去了差不多3个月，各地出台落实“国五条”的细则也差不多有一个半月了，调控的效果如何?
据前瞻网记者了解，除北京严格执行了关于二手房交易个税按个人所得的20%征收政策规定外，其它地方并未严格落实此项规定。尽管如此，各大城市的二手房交易量还是普遍出现了大幅下降。但是，在交易量下降的同时，最新的数据显示，当前主要城市楼市成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势，北京个别地段的所谓“学区房”甚至报出了接近10万元一平方米的价格，中国社科院最新发布的研究报告甚至警告“住房供求已经失衡”。
显然，“国五条”中最引人关注的二手房交易个税按个人所得的20%征收政策大多“悬空”，而政府主管部门也已经注意到了上述情况。某些地方政府主管部门已开始直接干预新楼盘定价，以致在像北京这样的一线城市，不管是期房还是现房，开发商暂失楼盘定价权已成为公开的秘密。但是，我们不禁要问，在市场经济的条件下，政府直接干预定价是否能够起到稳定市场的作用?
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