国五条细则已在各主要城市落地 楼市能否“退烧”？

一线城市领涨

据前瞻网记者了解，3月份，一线城市仍旧扮演领涨角色，北京、广州、深圳涨幅超过2%，南京、重庆(主城区)、上海、武汉涨幅也不低。

“国五条”细则要求对二手房交易征收20%差额个税，引起市场极大恐慌，在政策落地前的3月份，各地二手住宅价格也出现较大波动。

3月份十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23689元/平方米，环比上月上涨2.81%，涨幅较上月扩大1.25个百分点;10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。

同比数据更加惊人，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.06%，涨幅较上月扩大2.25个百分点，其中北京涨幅达22.14%，深圳、广州、上海的涨幅也超过15%。

房地产市场的火热在土地市场也得到印证。伟业我爱我家市场研究院数据显示，一季度306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。一线城市一季度交易地块240宗，土地出让金高达912亿元，比去年同期上涨281.7%。一季度北京土地交易52宗，土地出让金480亿元，比去年同期上涨396%，土地交易金额创2010年四季度以来的新高。

目前“国五条”细则已在各主要城市落地，未来楼市能否“退烧”?

张大伟表示，“国五条”必将在短期内抑制房地产市场需求，从而起到降温楼市的作用，预计4月份房价上升的趋势会得到抑制。如果继续严格执行政策，一线城市房价或在今年三季度出现环比下调。