三亚房价2.6万 超过北上广深

据统计，目前，海南三亚的住宅成交均价高达2.6万/平方米米高居全国首位。

而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。中国指数研究院最新报告也分析说，上海在成交均价、高端住宅价格等方面依然压过北京。

旅游地产称雄楼市

此前克而瑞数据显示，上半年海南陵水和三亚的成交均价都超过26000元/平方米，二者旗鼓相当，但陵水依然凭借微弱的优势，领跑全国房价。在6月房地产整体出现止跌回升迹象时，主打旅游地产的三亚和陵水也迎来一轮大爆发，6月26日，陵水签约3套，均价高达42989.91元/平方米，三亚签约21套，均价28349.38元/平方米。

尽管海南陵水县原则上与三亚分属不同的行政区域，但对外界而言，陵水由于与三亚毗邻且知名度较低，因此许多陵水的项目往往在对岛外购房者进行宣传的时候，也统称为三亚项目。从旅游和地产的板块来讲，陵水事实上也已经被归入大三亚板块，所以其楼市数据也通常被看成三亚楼市数据的重要组成部分。

据中原地产海南分公司总经理谢青介绍，三亚的岛外购房者占据90%以上，且大都集结在北京、上海、江浙、东北一带，不乏有明星大腕、巨商大贾置业投资，极少有本地人在三亚购房。

但在目前国家重申房地产调控不放松的情况下，旅游地产的前景并不乐观。5月份之后，三亚许多大盘开始纷纷打折促销，最大的幅度达到64折。此外，从成交量来看，今年1-6月三亚、陵水两地成交面积同比已经缩水50%左右。