开发商争创自有品牌酒店 碧桂园计划2013年开业50家

但与之高昂的成本相对应的是，随着房地产市场的火爆、酒店大规模扩容，跨国酒店集团在追求短期效益和长远口碑的关系中，很多外资品牌放低了管理门槛。为此，外资酒店品牌与本土开发商的矛盾日深，并连续爆出“分手”事件。

提高估值进行融资

在湖北大学旅游发展研究员院长马勇看来，此前地产商情迷跨国酒店巨头，最主要的原因在于，依靠外资品牌，可提高酒店估值并获得更高的融资。而基于这种考虑，地产商在建造酒店初步仍然会坚持与跨国酒店巨头合作。

“其实，酒店管理投资回报较高，品牌如果发展顺利，甚至可以管理其他开发商的酒店。”赵焕焱表示，同时还可加强企业核心竞争力。据悉，太古母公司怡和集团以及鹰君集团一直采用这种模式，其中香港朗豪坊购物中心的朗廷系列酒店就出自鹰君集团，而怡和集团的文华东方酒店更创造了香港酒店传奇。

不过，地产商自建酒店品牌也将面临诸多困难。“酒店管理要有专业的应用体系、机构和专业化的人员，同时有专业化的团体支撑。”马勇表示，接下来本土开发商需要面对的一个问题就是人才的匮乏，这显然不是一个小问题。