5月北京住宅用地预计零成交

北京土地市场依旧不活跃

据前瞻网记者了解，截至目前，北京5月仅成交3宗工业用地，而包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营性用地均无成交纪录。根据目前挂出土地报价日期推算，本月全市经营性用地应无法实现零的突破，为年内首次经营性用地零成交。

昨天，记者从北京市土地整理储备中心网站获悉，5月17日到5月21日，亦庄经济开发区和顺义共有3宗工业用地成交。由于下一宗工业用地预计在6月初成交，5月全市土地出让基本尘埃落定。

据前瞻产业研究院数据显示，今年前5月，北京共出让地块57宗，土地出让金合计约135.7亿元，同比去年的264.6亿元下降48.7%。在57宗土地中，工业用地40宗，商业金融和多功能用地10宗，住宅用地7宗。

在备受关注的住宅用地上，北京今年已经是二度出现单月零成交。今年3月曾经出现一次。根据统计，7宗宅地楼面价约5814元/平方米。

对于宅地冷清的市场，京城一家国资房企人士表示，开发商整体预期比较保守，拿地热情不高。这也影响到土地供应部门的心态。3月以来，北京仅新挂出一宗宅地出让公告。

也有业内人士认为房企拿地需求依然存在，所需只是一定的刺激和鼓励。北京万科总经理毛大庆认为，大的房企特别是前两年在京储备土地不多的企业，还是会补充一些土地储备，但“只是补充生产资料，以囤地为动机的估计一个都没有”。毛大庆表示，现在企业都有去库存的任务，加上已有土地储备，开发商拿地都会很谨慎，即使好地也不会轻易出手。