房价连续暴涨六七年 微降3个月是中场休息

日前，统计局发布房地产销售数据，数据显示，在调查的70个大中城市中新建商品住宅中价格下降的城市较11月再增3个至52个，总数超过七成，并且连续三个月下跌。以温州为代表的二三线城市楼市泡沫加速破灭，北京二手房价因政策调整加剧下跌。

降价版图再扩大

在新房市场，与11月份相比，70个大中城市中价格下跌的有52个，较11月增加3个，持平城市16个，只有贵阳、银川两个城市环比依然上涨。

据测算，70个大中城市12月楼市价格平均环比降幅为0.24个百分点，连续三个月下降，且降幅逐月加大。

二线城市成下跌主力

数据显示，泡沫较为严重的二三线城市房价环比降幅较大，尤其是前期爆发了高利贷崩盘危机的温州，新房价格环比下跌2%，同比价格也下跌了7.4个百分点，双双刷新全国房价降幅纪录。

统计显示，二线城市已成为全国房价下跌主力，12月份，4个一线城市新建商品住宅平均环比指数下跌0.17%，33个二线城市环比指数下跌0.29%，其余的三四线城市环比下跌0.19%。

北京二手房深跌

据前瞻资讯数据中心监测，2011年12月，北京新建商品住宅环比指数下跌0.2%，二手房环比下跌0.8%，多月维持下调趋势。二手房更是出现了同比下跌2%的现象。

业内人士表示，2011年12月二手房最低计税价格调整，导致税费上涨，购房者的买房意愿降低，房价将继续探底。