中国住房公积金现状以及发展前景分析

住建部、财政部、人民银行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，截至2017年末，全国住房公积金缴存总额达到124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元。

据前瞻产业研究院《中国住房公积金供需预测与发展模式分析报告》数据显示，2017年住房公积金制度覆盖面进一步扩大，住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人，分别比上年增长10.11%和5.15%，全国净增住房公积金缴存单位24.08万个，净增实缴职工672.72万人。

2017年住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。截至2017年末，住房公积金缴存总额124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元，分别比上年末增长17.68%和13.13%。全国住房公积金人均缴存额1.36万元，同比增长7.53%。

《报告》称，全国住房公积金缴存职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位职工占45.31%，非公经济缴存人员占比已接近一半。新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达71.37%，非公经济缴存人已成为新增缴存的主力军。

新开户职工中，农村转移人口及新毕业大学生等新市民966.28万人，占新开户职工的52.85%。

2017年，住房公积金提取额12729.80亿元，其中住房消费类提取10118.95亿元;住房租赁提取444.76亿元，同比增长22.21%，住房租赁提取人数495.52万人，人均提取金额0.9万元。这显示住房公积金切实减轻了职工住房消费负担，帮助职工通过租赁解决住房问题的力度加大。

截至2017年末，累计发放住房公积金个人住房贷款3082.57万笔、75602.83亿元，个人住房贷款余额45049.78亿元。住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65-2个百分点，2017年发放的住房公积金贷款可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元，平均每笔贷款可节约7.63万元。

2017年发放的个人住房贷款中，中、低收入群体占96.05%，首套住房贷款占86.24%，144(含)平方米以下普通住房占89.20%。这显示住房公积金贷款以支持中低收入职工购买首套普通住房为主。

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