10月各地楼市成交量出现井喷 去库存仍是主旋律

10月广州一手楼成交量达78万平方米，环比涨44.6%;均价1.44万元/平方米，环比跌4.1%。

10月份深圳楼市量涨价跌，全市一手商品住宅累计成交44.9万平方米，比9月大涨超五成，比去年10月上涨超三成;成交均价22176元/平方米，环比跌8.34%，同比涨0.49%。

10月份杭州(含萧山、余杭)一手商品房成交1.28万套，创51个月以来月交易新高，一手商品房新增供应10290套。10月份，厦门全市新建商品房成交3967套，其中住宅成交2061套，环比上涨24.98%。其中，岛内住宅成交302套，岛外住宅成交1759套。厦门岛外一手住宅的成交均价15000元，购房者基本上是刚性需求。

尽管全国各大城市成交量上涨明显，但业内人士认为，去库存仍然是今年乃至明年上半年的主旋律。据房地产行业报告数据显示，2014年10月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。这意味着企业销售低迷，项目周转缓慢，积压大量的存货，预计今明两年去库存仍是各大地产商的主要任务。

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