北京房租连涨52月 租住者不堪重负

根据国家统计局10月14日发布的数据显示，2013年9月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.1%，环比上涨0.8%。其中，住房租金价格上涨4.4%，而1-9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。

上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年9月，上海房屋租赁指数环比上涨0.73%。截至9月，上海房租已连续上涨39个月。

而在北京，CBD周边一居室均价在8000元-10000元，周边的望京一居也达到了6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月租金都在1500元左右。广州9月份的房屋租金仍然呈现上涨的趋势，每月46.6元/平方米的租金创下了今年的历史新高。

住房租金北京连续上涨52个月，广州连涨48个月，深圳连涨51个月，这一连串数字的背后是租住者们不堪重负的表情。

事实上，一线城市新增人口大部分都是急需住房的年轻人。数据显示，2011年北京新增人口约60万人左右，而其中20至39岁的年轻人占比高达68%。

由于租房需求源源不断，供给却跟不上的一边倒情形，使住房拥有者的提价主动性一再提升。

谈到房屋租金上涨的原因，分析认为，房价是关键因素，高房价推涨了房屋租金，其次由于供给不能短时期内扩大，房租自然上涨。商品房买卖投资属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。在卖方市场主导下，房租上涨难以逆转。

业内对高租金表示担忧：如果房租持续过快上涨，民众的生活压力加大，生活成本将被抬高，并将传递到工资和物价等领域，最终导致全社会感受到通货膨胀压力。如果任其发展，政府势必将采取更严厉措施，甚至不排除直接以行政手段干预价格等选项。十八届三中全会将是各界关注地产政策走向的一个重要窗口，届时楼市方向或将更加明朗。