国庆黄金周多地上演抢房大战 住建部或出台严控措施

全国主要城市9月出现量价上涨现象，促使购房者购房动力增加。 本次国庆黄金周房地产市场表现火爆，多地房地产市场上演抢房大战。

南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。而北京方面，北京国庆长假前6天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5年同期签约的高点。

上海方面，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33万平方米，与近6年同期相比，仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。

在提价影响购房预期的同时，本次黄金周适逢调控空窗期，房市较前两年相比较为火爆，因为前两年在“金九银十”前国家都出台了调控政策来抑制房价，这是今年黄金周房市表现强劲的一个主要原因。另外，目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普遍，并且需求面强劲，新区建设、地王和购房者都处于心理预期的高点。

但值得注意的是，房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压力。“国五条”后，多地公布房价调控目标，但从现阶段来看，至少有超过10个城市房价上涨幅度已超过调控目标，因此，房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控，是影响未来房地产市场重要因素。

事实上，房地产市场的火热已受到中央部门关注。记者获悉，住建部继约谈房价上涨过高城市后，将于长假过后，与全国工商总局成立督查组，对地方房地产市场的违法行为进行调研督导，而“国五条”执行则是核查的重要内容。