四大行释放存款政策调整信号 个人房贷基本暂停

从2013年中报看，拥有强大负债护城河优势的工、农、建三大行存款占金融机构所有存款比重均出现加速回落，这倒逼大行不得不做出应对行动。  

从大行存款期限结构来看，尽管定期存款上浮力度不及中小银行，但利率上浮在提升定存吸引力方面仍较活期更具功效，进而带动四大行定存占比显著上行。  

2013年中期，农行和中行定存占比较2012年底的增幅均超2个百分点，工行增幅也在1.5个百分点。国有大行存款加速流失的局面，倒逼其不得不对存款政策作出调整。

8月外汇占款新增273亿元，连续两个月负值后首次转正已释放出显著信号。9月24日，央行推出880亿的逆回购，货币市场利率一切平稳。  

信贷投放方面，四大行新增贷款投放节奏正常。截至22日，四大行9月新增人民币贷款2200亿元，不出意外，9月新增贷款将超过6000亿元。  

值得关注的是，房地产市场火爆之下，商业银行个人住房按揭贷款额度却进一步压缩。  

尽管目前各银行官方口径并不说暂停房贷，但事实上有多家银行已基本暂停，主要因为这些银行首套房贷款等基本无优惠，购房者并不会选择他们贷款，所以出现了事实上的停贷。

这与6月底情况相似。相比6月基本不能放款，目前各行的放款时间都在一个月左右。相比年初的5-10个工作日，延长了很多。