各地涌现二手房“过户潮” 楼市黄金时代过去？

但正如住建部部长姜伟新所言，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策只能符合大多数人的利益，符合长远利益。斯言不虚，任何一项政策都不可能顾及到所有人，至于新“国五条”是否能发挥调控效力，使楼市回归至合理区间，尚有待时日验证。

而从政府工作报告和经济发展趋势来看，依靠房地产投资带动经济的模式，已经难以维系下去，甚至潜藏有楼市泡沫破裂的危机。可见，楼市正处于经济发展拐点，何去何从，需要符合经济发展形势和目标，不可能再绑架中国经济。同时，税制的改革方向也已明确，地方政府对土地财政的依赖将逐步降低，并且随着保障房考核压力加大，未来商品房不再是唯一选择。

综合可见，楼市的黄金时代已经过去，投资需求亦逐步降温。如果是为了自住需求，赶二手房“过户潮”尚能理解。如果是投资需求，则就需要万分谨慎。更何况，“过户潮”因为赶时效，造成部分交易过于匆忙草率、考虑不周等情况，如此将埋下各种隐患，也是民众需要考虑的一个问题。