越南房地产泡沫破灭 全国经济面临崩盘！

越南首都河内B级写字楼租金近3年来跌幅达39%

近年来越南楼市遭遇“寒冬”，成亚洲房租下跌最快国家。据前瞻网记者了解，越南首都河内B级写字楼租金近3年来跌幅达39%。但即便跌势如此惨重，仍无法吸引有潜力的商家，今年出租率已经跌破了80%。通胀不断走高、经济率下行、地产造成的坏账大幅度上升，越南房地产泡沫已然破灭，买单年代正在走来。

据了解，近日越南总理阮晋勇表示，越南将致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革。专家认为，阮晋勇释放的信号是：越南金融产业在经济和房地产泡沫的“拖累”下已经难以支撑下去，越南经济存在崩盘迹象。

业内人士分析表示，08年的越南金融风波没有引发亚洲金融危机的导火索，但祸根却在那时已经埋下。早在那时越南楼市已经面临破裂边缘，这些年只是通过滥发货币吊着“一口气”。

越南将大量的钱砸向房地产，房地产贷款达到了97亿美元，占GDP10%。在房地产泡沫破灭后，银行的坏账几乎日新月异，官方公布的数字是6.6%，惠誉国际认为这个数字仅仅是真实坏账的1/3。

正如专家所说，越南习惯于不“按理出牌”，存在着“有法不依”的普遍现象，不仅表现在政治方面，金融经济方面也充分体现其不遵守规则的“特色”，“法制积极、法治消极”的风格必然导致其陷入当前困境。正如网友调侃：“出来混，总是要还的”。

当前，越南经济发展严重失衡，在经济增长率大幅下跌的同时，通货膨胀的疯狂上涨，越南经济有崩盘的迹象。通胀不断升高，信贷增长率高得令人咂舌，超大比例贷款流向了房地产领域，经济率下行、地产造成的坏账大幅度上升，买单年代正在走来。随着情势发展，越南将变得更加危险。