揭秘“低价房”：开发商的诚意在哪里？

“最低XXXX元平方米”，“总价XXX万元起”……楼市“起价房”风潮再现，不少项目在促销时，再次打出低价的概念。

在楼市低迷的时候，看到如此低廉的价格，我们还能不动心么?然而，当你兴冲冲而去时，却又只能够失望而归。原因是什么呢?毕竟这样的起价房是有限的，说到底，是轮不到你来买的。

是呀，如此低廉的价格，我们怎么能买到房呢?所谓的“低价房”，只不过是让消费者看到了镜中的花水中的月，想摘是摘不到的，想捞是捞不起来的。

那么，“起价房”是否涉及到了价格欺诈呢?是否涉嫌有虚假广告呢?关于这一点，商家几乎是玩文字游戏的高手。因为这样的房子是有的，谁来查也都不会出问题的，只是你买不到(你也根本不可能买到)而矣。说到底，“起价房”的其实质就是一个噱头，主要是吸引眼球、聚集人气，满足消费者对低房价的一种渴望的心理。

其实我们也明白，商家怎么可能如此爽快地把心头肉给割下呢?“起价房”真亮，亮瞎了消费者的眼睛，尤其让对房子有刚性需求的消费者有了一种冲动，可商家终究是没有任何诚意的。

商家要把自己的房子卖出去，这是必然的，商家要打广告，这也是应该的。然而，商家大可不必以“起价房”的方式来忽弄消费者。果真商家有诚意，何不把“起价”改成“封顶价”呢?“封顶价”高是高些，但也给了消费者一个明白，“封顶价”不存在有任何价格欺诈的问题，还会让消费者感觉商家是如此地诚心诚意。当然，商家万一想用“起价”做广告的话，也未尝不可，甚至可以打出“1元购房”的广告来。不过，这就需要以竞拍的形式来销售，通过消费者的竞争而让房价得到提高。言外之意，这房价究竟价值几何，不由商家来决定，是由市场来决定了。即使房价被拍出了天价，那也是消费者自愿为天价而买单的。