2012中国房企20强品牌总价值逾2700亿

据前瞻网记者了解，日前，中国房地产研究会联合中国房地产业协会以及中国房地产测评中心共同发布了2012中国房地产品牌价值测评成果。据此测评，2012中国房地产开发企业品牌价值20强的总价值超过2700亿元，其中，中海、恒大、万科的品牌价值分别以252.77亿元、248.64亿元和247.95亿元，列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，从品牌房企的销售情况可以看出，房地产市场已逐步进入品牌竞争时代。

10强品牌价值均值174.09亿

从测评研究报告数据来看，2012年10强品牌价值均值为174.09亿元。其中，品牌价值逾200亿元的第一梯队企业数量为4家，较上年新增一家，除中海、恒大、万科外，位列第四的保利地产以214.98亿元的品牌价值跻身第一梯队;品牌价值在100亿元和200亿元之间的第二梯队品牌房企共有11家;品牌价值在门槛值和100亿元之间的第三梯队品牌房企则有5家。第一梯队较二三梯队的企业品牌价值领先幅度增大，优势愈加明显。

分析显示，20强品牌房企2011年销售额合计为8003.16亿元，同比增长18.22%，占全国商品房销售额的13.54%，销售面积合计为7670.42万平方米，同比增长15.21%，销售业绩整体良好。

房地产逐步进入品牌时代

此次测评还显示出品牌价值与销售金额之间存在显著的正相关关系，相关系数达到0.874。销售业绩提升的同时，品牌房企的市场占有率也继续提升，20强品牌房企2011年市场份额均值为0.68%，较上年有所上升。其中，万科2011年市场份额占比达2.05%，中海为1.22%，恒大为1.36%。

同时，高品牌价值的房地产开发企业，融资方面也占尽优势。在强有力的资金支持下，财务状况良好，偿债能力、抗风险能力有所提升，且盈利水平保持稳定。数据显示，2011年10家典型品牌房企的平均收益率为24.19%，高于行业平均水平16.37个百分点。其中，恒大收益率最高，为41.92%。

中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，从品牌房企的销售情况可以看出，房地产市场已逐步进入品牌竞争时代，房企在坚持以合理价格销售的同时，还通过优质的产品、良好的信誉以及周到的服务打造品牌效应，挖掘客户资源，进而促进销售业绩的持续增长，进而获取更高的市场占有率。