北京二手房价格年内首回落

房市调控，让国内楼市成交量继续下滑，受此影响，北京二手房价格出现年内首次回落。据统计，10月上半月北京二手住宅成交均价为23028元/平方米，与9月份的房价相比下跌了2%，这是自今年年初以来北京二手房价首次出现回落。

据前瞻网记者了解，与9月份的房价相比，10月上半月昌平、大兴、通州、顺义、海淀五个区的二手房价都出现了回落，其中昌平的二手房价回落幅度最大，跌幅达5.6%;丰台、朝阳、房山、经济技术开发区的二手房价与上月基本持平;全市房价涨幅较大的区域主要是学区资源聚集的东城和西城两个城市核心区。

市住建委网站公布的网签数据统计，10月上半月(1至15日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6415套，与9月上半月同期相比下跌38.3%。其中全市二手住宅网签量为3074套，与9月上半月同期相比下跌43.5%。与此相应，上海二手房市场也不温不火，楼市“银十”恐难出现。