全国土地出让金总额同比下降38%

今年上半年，我国土地出让金总额再度缩水，严厉的调控政策成为主因。数据显示，今年上半年，全国300个城市土地出让金总额6525.98亿元，同比下降38%，缩水近4000亿元。

一个明显的特点是，北京、上海等一线城市的土地出让金大幅下降。今年上半年，上海丢失蝉联的冠军宝座，从第一跌至第九，土地出让金总额184.20亿元，仅占去年同期四成，降幅明显;北京更是无缘前十，土地出让金总额144.88亿元，较去年同期减少55.65%，创近五年来新低。

土地出让金排行榜的前十名中，有四个城市同比上涨，且涨幅较大，其中重庆以出让金总额379.42亿元位居榜首，同比上涨20.60%;南通、常州等二线城市也跻身前十，分别位于榜单第四、五位，土地出让金总额分别为230.11亿元、216.41亿元，涨幅均超过80%。

土地出让金同比下跌的六个城市中，上海、苏州下降较多，降幅均在60%以上。

土地成交量方面，据前瞻网记者了解，今年上半年，全国40个大中城市中，天津以2396.30万平方米的成交量位于榜首，较去年同期增长28%。

北京共成交土地298.61万平方米，同比减少57%，排名第17位;上海共成交土地846.87万平方米，同比减少22%，排名第5位;一线城市仅广州成交量高于去年同期，共成交土地272.24万平方米，同比增加13%，排名第21位。

40个大中城市中，海口(第25位)、乌鲁木齐(第20位)、西安(第9位)的土地成交量同比上涨较大，涨幅均超过80%;昆明(第28位)、银川(第37)、北海(第39位)、呼和浩特(第36位)的土地成交量同比下跌较大，跌幅均超过80%。

业内人士分析，土地出让金大幅下滑短期难以扭转，楼市调控对地方政府“财源”影响明显，未来下半年地方频频“试盘”可能成为常态。