近70%上市房企“入不敷出” 运行风险累积

当前，资金紧张成为房企所面临的共同难题。

中国指数研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，房地产上市公司的负债水平呈逐年上升态势，七成公司经营现金“入不敷出”。据悉，这份报告的研究对象主要包括125家沪深上市房地产公司和35家内地在香港上市房地产企业。

据前瞻网记者获悉，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点;内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。

总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。

“目前近70%的房地产上市公司经营现金呈现入不敷出状况，行业整体运行风险加速累积。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰说。蒋云峰分析，随着调控持续深入，房地产上市公司的成本压力还在明显增大。库存方面，去年下半年以来，沪深上市房地产公司的平均存货达98.17亿元，同比增加35.93%。

预计今年上市房企的资金来源增速将进一步放缓，资金紧张现象仍将持续。