行业洗牌加速 房地产业迎兼并潮

房地产洗牌加速

房地产行业或迎来新一轮兼并潮，行业洗牌加速，面对正受脆弱的资金链煎熬的地产开发商，地产信托公司与其他各路资金都正虎视眈眈，伺机而动。

据前瞻网记者了解，最近某信托公司正计划成立一个规模为数十亿元的基金，主要是接盘那些陷入债务困境的房地产开发企业。该人士告诉记者，这个基金筹划已久，其出资方主要来自机构投资者，但由于目前基金还没有开始募集，不便对外披露相关信息。据记者了解，除了信托公司外，不少私募房地产投资基金也开始跃跃欲试，伺机接盘。

“房地产行业可能会迎来新一轮的兼并热潮，行业洗牌加速，行业集中度提升。”业内人士表示。随着房地产调控的深入以及近期相关部门对调控将持续的表态，使得房地产调控松动的预期再度落空。而目前房地产开发企业的资金链已经相当紧张，部分房地产信托出现到期无法兑付的情况。

销售的低迷以及即将到来的巨大债务压力，使得不少开发商陷入窘境，但与此同时却有各类资金持有者虎视眈眈，准备抄底。“房地产行业是国民经济的支柱性行业，中国的城市化决定了房地产行业在未来相当长一段时间仍将繁荣发展，此时正是抄底良机。”某房地产私募基金负责人向记者表示。

对于这些资金的抄底举动，市场也存有分歧。在前瞻产业研究院的一篇报告中指出，行业低迷时，大房企受兑付高峰影响不大，自身实力薄弱的中小房企首当其冲，资金链最容易断裂，也是接盘的主要对象。但这些项目良莠不齐，地产基金接盘时要擦亮眼睛，不要将全部赌注押在未来政府救市、市场回暖上。无

毫无疑问，2012年是开发商资金链备受考验的一年，若是能顺利度过，并抓住时机，今后发展前景无限，如果经受不住，就将被洗牌。房地产市场的重新洗牌已经初现端倪。