春节楼市惨淡 2012年房价走低成共识

龙年房价走低成共识

对今年的楼市来说，开年的惨淡景象或许只是一个开始。从各方反馈的意见来看，龙年楼市普遍不被看好。

相关权威机构预计，2012年商品房平均销售价格为5024.4元/平方米，同比将下降5.3%左右。

由中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2011年会上，接受调查的经济学家中高达69.9%的人认为，2012年国内房价是下行趋势，11.7%的经济学家甚至认为房价会大幅下跌。

SOHO中国董事长潘石屹预计，2012年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下跌。从2011年到2012年，将是房地产市场重大调整的一年。去年全国多个城市推出“限购”政策，从某种程度上看，这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下，限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年 9月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，今年还会跌。潘石屹认为，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。今年，北京，以至全国推出房产税的可能性很大。如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。

日前，万科方面也表示，目前市场已进入买方市场，市场降温明显，万科将采取各种措施促进销售，清理存货。