8成城市成交同比下跌 2012年楼市不乐观

年关将近，房地产市场持续低温，房企资金压力也越来越重。

据前瞻资讯数据中心监测，上周逾8成城市成交量同比下跌，其中温州同比降幅最大，达到81.59%。其次昆明，同比降幅达71.69%。重点城市同比皆下跌。其中成都跌幅最大，达68.84%，天津同比跌幅亦超过60%。

2012年头两周成交面积前三位为重庆、上海和北京，重点城市中，仅苏州成交面积同比2011年上涨，其余皆下跌。

上周20个主要城市土地市场持续缩水，供应量与成交量均大幅下跌。2012年1月2日至2012年1月8日，受元旦假期影响，上周只有3个工作日，20个主要城市土地市场大幅缩水。

据监测显示，上周的20个主要城市共推出各类土地144宗，较前周减少145宗，合计推出土地面积520万平方米，较前周减少614万平方米，其中武汉、重庆和天津分别推出155万平方米、59万平方米和44万平方米，为推出量较多城市;共成交各类土地27宗，较前周减少70宗，成交土地面积合计116万平方米，较前周减少357万平方米。

上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况与整体市场情况基本一致，上周共推出住宅用地46宗，较前周减少30宗，推出面积246万平方米，较前周减少161万平方米，其中武汉和重庆分别推出120万平方米和44万平方米，为住宅用地推出量较多的城市;上周住宅用地成交11宗，较前周减少30宗，成交面积31万平方米，较前周减少240万平方米，其中成交量最多的城市为重庆，成交面积为26万平方米。

截至目前，有46个城市实施限购政策，而其中已有25个城市表示将会延续限购政策，由此看来，2012年房地产市场不容乐观。