新土改推进 健康农业商业价值凸显

（本刊记者 肖青）现阶段，农村土地不能自由流转，土地价值没有得到有效体现，而城市建设用地却日渐短缺，造成房价持续攀高。十八届三中全会公报明确指出，将赋予农民更多的土地权利，这将进一步推动农村土地流转，农村土地一直被低估的经济价值也将得到释放，农业投资迎来新的发展机遇。

IPO咨询机构前瞻投资顾问（主要为拟上市企业提供上市前细分市场研究和募投项目可行性研究）认为，无公害农产品、绿色食品、有机食品，逐渐成人们的新宠，价格一路飙升，生态农业正处于快速发展的初期阶段。而农村土地流转的进一步推进，将有效释放农村土地的经济价值，生态农业的投融资价值逐步凸显。

到乡下买块地  抢占健康农业先机

十八届三中全会明确指出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。此外，要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。

截至2011年上半年，全国实行家庭承包经营的耕地面积为12.77亿亩；截至2010年，农村集体建设用地约为2.5亿亩。即便不包括农民承包的林地、草地等，这也给各路资本提供了切入口，目前来看，至少有15亿亩的农村土地将得到激活。

前瞻投资顾问认为，与传统农产品相比，绿色健康农业属于高端农业，进入门槛高，投入成本高，利润率往往也较大。因此，近几年，不少有战略眼光的农业创业者，将产品定位于“绿色农业”，用有机食品、无公害食品的标准进行种植生产，获得了可观的收益。

同时，资本市场也涌现了一大批“绿色农业”的概念股，比如主推生态农业的敦煌种业、新赛股份、神农大丰等；率先将食品追溯纳入商业应用的新大陆、远望谷等；主打有机食品的西王食品、北大荒等；旨在致力食品安全的天瑞仪器、华测检测、凤凰光学、达安基因、聚光科技、新莱应材等。

对于有一定资金实力的大型农业科技企业，区域性种植很有必要，在不同的气候带建立种植基地，不仅可以丰富产品结构，还能有效分散农产品的种植风险。对于中小型农企，在绿色农业的框架下，寻求特色食品的营销之路或许也是精耕细分的有效尝试之一。为此，提前在农村土地进行布局，将是很多大型农企未来的投资方向。

布局健康农业   A股上市潜力大 

十八届三中全会提到要赋予农民更多的土地权利，建立城乡统一的建设用地市场，预计农村土地流转后将带来巨大的农业投融资机会。

以联想为例，在柳传志的规划里，联想控股2014-2016年整体上市，农业是控股未来的新利润增长点。2012年4月，联想控股执委会通过佳沃集团战略规划，选择的切入口是蓝莓和猕猴桃。

跟联想一样，试图跨领域经营的实业家们，还包括：地产大佬——大连万达的王建林，想要打造一个年产1200多吨有机蔬菜的基地；果汁大佬——汇源的朱新礼，在北京城东北部的密云县“捣鼓”了15000亩的土地种植有机白桃、杏树、李子、杭椒、草莓。就连搞电子商务的京东商城CEO刘强东也在网上销售“来龙”牌有机大米。

为300余家企业提供过投融资和IPO咨询的前瞻投资顾问认为，绿色、有机的种植方式正成为吸引各级资本关注的要素，健康农业正面临一场深刻的变革。

“我们今年在华东做了一个豆制食品的IPO咨询项目，该项目主打多元化、多品种、多口感的绿色健康豆制品，目前已进入上市环保核查公示阶段，一旦IPO闯关成功，将有望成为A股首家豆制品公司。相较于同行业公司，该项目多年来始终专注于豆制品，在细分领域取得了较为领先的地位，这是该项目冲击A股的优势之一。”深圳市前瞻投资顾问有限公司华东分公司负责人何雄表示。

他还补充：“我们的IPO咨询团队为其提供了上市前细分市场研究和募投项目可行性研究，和券商、企业高层一起商议后，计划将本次拟募集的资金，分别投向豆制品生产线技改扩建项目、研发中心建设项目、营销网络建设项目，以期通过IPO进一步扩大公司的生产规模和市场占有率。” 

前瞻投资顾问认为，绿色农业是一个行业跨度比较大的概念股，从种子培育、种植、加工，到农机生产、检验检测等，无不蕴藏商机。在这方面，A股市场还有很大的空间容纳更多的细分领头羊。通过IPO顺利募资，是相关企业进一步强化市场影响力的有效途径。

有机农业融钱最易、烧钱最多、赚钱最大

有机食品被称为绿色农业领域的新蓝海，社会资本对这一领域虎视眈眈，纷纷将资本的触角伸向这一领域。 

2010年，美国私募股权基金巨头黑石集团为山东寿光农产品物流园砸下6亿美元；凯雷投资集团以1.9亿美元下注海洋鱼类捕捞公司中渔集团，之后，凯雷又以1.75亿美元购入饲料生产商卜峰国际的股权；九鼎投资与天峡鲟业正式签署了投资合作协议；2011年，联想投资联手九州投资完成了对江苏武进立华畜禽公司的投资，注资规模接近2亿元……

从产业发展的角度来说，有机农业还处于成长初期，产业未成型，缺乏具有一定产业影响力的大公司和大品牌，这恰恰加速了资本的大规模进入，也加速了产业化进程。

从产业链的角度来说，有机产品的商业价值呈现，涉及技术研发、产品检测、技术推广、市场营销、产品储存等环节，其中，市场营销被认为是最有价值的环节。以汇源为代表的传统涉农企业，具有零售网络的渠道优势；以京东为代表的电商企业，具有互联网销售平台的流量优势。也就是说，这些看似与有机农业没有关联的大公司，其实都存在一定的先天优势。

尽管如此，有机农业在中国实现规模化生产和规模化营销，还需要一个成长普及的过程，这个过程若没有持续的资金投入，收入规模、盈利能力可能会面临瓶颈。

数据显示，目前，全球有机食品市场以年均20%至30%的速度增长，我国国内对有机食品的需求也呈上升趋势，预计到2015年，中国有机农产品市场规模将达约500亿元。前瞻投资顾问认为，有机农业属于新兴产业，尽管具有一定的准入门槛，发展也不够成熟，但盈利空间大，持续发展后劲足，是一项着眼于未来的投资。