2018年装配式建筑行业发展前景分析 工程总包全产业链模式最有看点【组图】

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20 项靖雯 • 2018-09-18 16:18:10  来源:前瞻产业研究院 E2843G0

装配式建造模式优势明显,我国行业发展与成熟发达国家差距较大

传统现浇建筑模式的设计、生产、施工相互脱节,以单一技术推广应用为主,是分散、低水平、低效率的手工业建造方式。装配式建造模式则是整合设计、生产、施工整个产业链,实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。装配式建造模式在质量、效率、环保、建筑多样性等方面较传统建筑方式有明显的优势,大力推广装配式建筑是建筑业工业化改革不可逆转的趋势。

图表1:装配式建造模式与传统建筑方式比较

装配式建筑的概念最早可追溯到20世纪初英国提出的装配式公寓的设想,但直至二战后,装配式建筑才随着英国、法国等战争重灾区的大力推广迎来高峰。

装配式建筑在我国经历了三个发展阶段。虽然已经步入快车道,但相比于发达国家,我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。同时,我国的城镇化率不到60%,相比美国和英国的80%、日本的90%尚有较大空间。中国的城镇化进程是发展的大趋势,建筑业仍将是最为受益的行业之一,而建筑工业化率也将随着建筑业的发展得到快速的提升。

图表2:我国装配式建筑发展阶段

图表3:中国与发达国家建筑工业化率比较(单位:%)

“十三五”方案出台,工程总包全产业链模式最有看点

2017年3月,住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,明确到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

图表4:到2020年各地区装配式建筑规划占比(单位:%)

而根据《建筑产业现代化发展纲要》,“十三五”期间,装配式建筑要达到新建建筑的20%以上,保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。

图表5:《建筑产业现代化发展纲要》对装配式建筑比例规划

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》指出,我国建筑工业化尚处在初级阶段,装配式建筑产业链有待整合和完善,企业模式较为单一。目前主要有三种企业模式:

资源整合模式:以万科等房地产企业为主,具有资金优势和项目开发的带动能力。但不擅长装配式技术的研发和创新,对于设计、生产、施工的现场把控能力较弱。

施工承包带动模式:主要是中南建设集团等施工企业,有专业的施工团队,施工优势明显,但对市场把控较弱,对产业链各环节的协调能力较差。

工程总包全产业链模式:以中建国际为代表,拥有较强的设计、融资、建造一体化的运营运作能力,业务范围全面而专业,具备了装配式建筑产业链上几乎所有环节需要的能力,可提供项目规划设计、管理、生产、施工和专项技术研发等全方位工程服务。在装配式建筑大力推广的初期,行业分工尚未形成,工程总包全产业链模式可以实现设计咨询、构件生产和建筑施工等环节的整合,工厂的产能可得到更充分的利用,中间环节成本的降低也可弥补构件成本的劣势。前瞻认为,工程总包全产业链模式将会在未来十年装配式建筑高速发展的阶段最有看点。

以上数据及分析来源参考前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》。

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