十张图告诉你,抢人大战背后哪个城市的户口最值钱?

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20 朱茜 • 2018-06-04 16:44:41  来源:前瞻产业研究院 E3047G0

 2017年下半年起,三线和弱二线城市率先掀起了"抢人大战"。进入2018年后,二线城市和新一线城市陆续"参战"。到2018年3月,一线城市中的北京和上海被迫出手,推出了各自的新政,开始争夺目标人才。4月广州加入,5月香港加入,至此,大大小小"抢人"的城市已经超过50个,中国城市之间的"抢人大战"愈演愈烈。

在明争暗斗的抢人大战背后,到底那座城市的户口最具含金量?哪个城市的户口最值钱?或者说,哪个城市的户口是人才不可错过的潜力股?为方便分析,前瞻产业研究院选取4个一线城市和11个典型城市来分析,来看国内主要抢人城市的户口含金量情况。

一、政策支持力度

本文选取的15个城市中,4个是公认的一线城市,即北京、上海、广州、深圳;11个是此次"抢人大战"的典型城市,分别是天津、西安、成都、沈阳、郑州、杭州、长沙、济南、重庆、武汉和南京。这11个城市位于全国不同地区,也是这两年"抢人大战"中的明星城市,因此具有一定代表性。

先来看4个一线城市,人才引进范围最大的是深圳,纯学历型人才落户门槛放宽至大专及以上,且对人才入户量不设指标数量上限。在财政补贴方面,深圳也优势明显,人才租房补贴标准为本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。其他3个一线城市则主要集中在高层次人次或专业领域高端人才,财政补贴也较为有限,北京暂未公布有关补贴情况。

图表1:4个一线城市人才引进政策情况

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资料来源:前瞻产业研究院整理

11个典型城市中,同样是在提供宽松落户、发放补贴、给予便利等方面吸引人才。其中,西安只凭身份证、毕业证即可落后,堪称0门槛,极大地覆盖了人才范围;武汉对人才更是来者不拒,计划五年内留住百万人才。

在补贴方面,杭州重点吸引国际人才,外国人才在杭创业资助最高可达1亿元;天津对高技能人才实施50万元奖励资助,但需签订3年以上工作合同;其他城市补贴多集中在租房方面。

图表2:11个典型城市人才引进政策情况

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资料来源:前瞻产业研究院整理

二、经济发展水平

截至目前,全国大部分城市都已经公布了2018年第一季度的经济运行情况。在上述15个城市中,上海、北京、深圳依旧位居前三位,2018年一季度GDP超过5000亿元;天津以微弱优势领先广州,居第四位,广州则位居第五位。

但从名义增速来看,西安一季度GDP名义增速高达35.94%,遥遥领先于其他对手;除广州、天津、成都、重庆外,其余城市名义增速均在两位数以上,保持着良好的发展势头。

图表3:2018年一季度15个代表城市GDP及增速(单位:亿元,%)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

人均GDP方面,2018年一季度人均GDP最高的城市是深圳,达到41584元,是唯一超过4万元的城市;北京、上海、广州、天津、杭州、长沙、南京人均GDP也超过了3万元;先、成都、沈阳、重庆人均GDP不足2万元,其中沈阳最低,只有15035元。

图表4:2018年一季度15个代表城市人均GDP(单位:元)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

从城镇居民人均可支配收入水平来看,2017年,4个一线城市均超过5万元,上海最高,达到62596元;11个典型城市中,同位于长三角的杭州、南京城镇居民人均可支配收入达到一线城市水平,分别为56276元、54538元;重庆城镇居民人均可支配收入最低,只有32193元。

图表5:2017年15个代表城镇居民人均可支配收入(单位:元)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

综合来看,在强者恒强的新时期,一线城市经济发展水平依旧最高,但天津、杭州、南京等城市潜力不容小觑,甚至已经威胁到一线城市排名靠后的广州的地位。

三、教育医疗水平

在教育水平方面,前瞻主要以高等教育及基础教育来衡量。4个一线城市中,深圳的教育水平最差,与北京、上海、广州相比差距很大,甚至不如大部分底蕴深厚的二线城市。具体数据来看,北京、上海、广州普通高校数量均超过60所,深圳只有12所普通高校。不过,在不需要沉淀的学前教育面前,深圳与其他三个一线城市差距不大,4个一线城市幼儿园数量均超过1500个。

11个典型城市中,高等教育差距不明显,多数城市普通高校数量在40-60区间,最多的是重庆,拥有65所;学前教育来看,重庆以5210个幼儿园遥遥领先;南京最少,只有907个。

图表6:15个代表城市普通高校及幼儿园数量统计(单位:所,个)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

在医疗方面,北京是全国知名的国家医学中心,拥有顶尖的医疗资源,截至2017年末,拥有各类医疗卫生机构10986家。11个典型城市中,重庆、成都拥有各类医疗卫生机构最多,分别达到19682家、10183家;南京最少,只有2340家卫生机构。

图表7:2017年15个代表城市各类医疗卫生机构统计(单位:家)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

四、生活舒适程度

一个城市的舒适程度高低与当地的物价、工资、房价、环境、交通状况、基础设施等多种因素有关,对于想落户的人才而言,薪资水平与房价高低是最为关心的两项。在薪酬方面,2018年春季,4个一线城市中,平均月薪最高的是北京,达到10197元;11个典型城市中,杭州平均月薪最高,达到8500元,甚至超过了一线城市中的广州。

但从房价来看,4个一线城市新房均价均超过3万元/平方米,最高的也是北京,新房均价达到惊人的63419元/平方米;11个典型城市中,新房均价最高的同样是杭州,为30130元/平方米,这一数据已经接近一线城市的房价。

图表8:15个代表城市平均月薪及新房均价(单位:元,元/平方米)

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资料来源:前瞻产业研究院整理

五、发展潜力比较

2018年2月,中国城市和小城镇改革发展中心发布《2017中心城市发展年度报告》。该报告立足全要素生产率关系,围绕交通、产业、空间构建超级版图下中国城市化的"算法",依据结构层次化、全面评价、多元发展、创新引导、科学统计五大原则,首次构建了多层次、多维度、动态衡量中心城市发展的指标体系,从国际、国家、城市群、城市四大层面,为全国中心地位城市发展找准定位和未来方向。因此,具有相当大的参考价值。

根据综合排名显示,北京、上海在国际、国家、城市群、城市四层面发展最均衡,各层面表现均遥遥领先于其他城市;广州、深圳位列紧随其后,分列第三、第四。在11个典型城市中,综合排名最高的是成都,位列第五,综合评分为51.42;天津、杭州综合评分也超过50,分别为51.27、50.15;济南综合评分最低,只有29.88,在15个代表城市中排名最后。

图表9:15个代表城市综合评分情况

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资料来源:前瞻产业研究院整理

六、结论

按照5分制,1分最低,5分最高,分别给各个城市打分,并根据政策支持力度(10%)、经济发展水平(30%)、教育医疗水平(25%)、生活舒适程度(15%)、发展潜力(20%)权重计算,其结果如下图所示。

图表10:15个代表城市综合比较分析

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资料来源:前瞻产业研究院整理

从上述评分可知,在4个一线城市中,北京、上海综合评分最高,意味着其户口含金量依旧最大,但人才覆盖范围是硬伤,必须是高尖端人才;深圳由于教育、医疗的短板,以及高居不下的房价水平,拖累了户口含金量的提升;广州各方面较为均衡,户口含金量不容小觑。

11个典型城市中,重庆评分最高,为3.7,原因在于是有教育、医疗、房价等优势,户口含金量直线上升;武汉、天津紧随其后,综合评分为3.6,,这也解释了前段时间吸引大量人才落户的现象;成都、杭州、西安、长沙、南京同样表现优异,是当前抢人大战中的"强力选手";沈阳、郑州、济南对人才的吸引力则较为有限。

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国住房租赁行业市场前景预测与投资分析报告》。

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