十张图带你了解碧桂园2017年报看点 成功跃居行业第一

2017年碧桂园主要财务指标：总体表现强劲

从2017年主要财务指标来看，碧桂园的合同销售金额、合同销售面积、毛利、销售收入以及股东应占核心利润均较上年有较大幅度的提升。

2017年，碧桂园的合同销售金额达到5508亿元，较2016年增长2420亿元，同比增长78.3%，增速较2016年有所下降。

图表1：2012-2017年碧桂园合同销售金额增长情况（单位：亿元，%）

数据来源：前瞻产业研究院

从合同销售面积来看，2017年碧桂园的合同销售面积较上年增长61.89%，达到6066万平方米。

图表2：2012-2017年碧桂园合同销售面积增长情况（单位：万平方米，%）

数据来源：前瞻产业研究院

2017年，碧桂园实现销售收入2269亿元，同比增长48.2%。从分业务情况来看，除了主营业务房地产开发，2017年碧桂园在建筑、酒店经营、物业投资三个领域的收入占比分别为1.02%、1.17%和0.74%。

图表3：2012-2017年碧桂园销售收入增长情况（单位：亿元，%）

数据来源：前瞻产业研究院

图表4：2016-2017年碧桂园销售收入分业务情况（单位：亿元，%）

数据来源：前瞻产业研究院

从碧桂园的盈利指标来看，2017年其毛利和股东应占核心利润均较上年有较大幅度的增长，分别为587.9亿元和246.9亿元，增幅分别为82.35%和106%。

图表5：2016-2017年碧桂园盈利指标（单位：亿元）

数据来源：前瞻产业研究院

2017年碧桂园土地储备情况：拿地量稳居行业第一

2017年，碧桂园全年拿地面积为7079万平方米，拿地金额为2645亿元。分地区来看，

图表6：2017年碧桂园分地区拿地情况（单位：%）

数据来源：前瞻产业研究院

从拿地数量来看，2017年碧桂园采取了更加积极的拿地策略，2017年合计拿地881宗，较2016年增加了468宗，增幅高达113%。

图表7：2016-2017年碧桂园拿地数量（单位：宗）

数据来源：前瞻产业研究院

2017年碧桂园销售区域分布：深耕三四线城市

从碧桂园的销售区域分布来看，主要集中在三四线城市，2017年其在三四线城市的合同销售金额占比达到58%，为近年来最高，较上年同期提升了17个百分点，可以看出碧桂园在2017年仍然遵循了深耕三四线城市的战略。

图表8：2016-2017年碧桂园三四线城市销售占比（单位：%）

数据来源：前瞻产业研究院

2017年碧桂园销售价格：十强最低

从碧桂园的合同销售价格走势来看，总体上呈现上升趋势，2017年达到9080.12元/平房米，较上年同期增长10.16%。

图表9：2012-2017年碧桂园合同销售价格走势（单位：元/平方米，%）

数据来源：前瞻产业研究院

前瞻产业研究院《2018-2023年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》通过对比十强房企的合同销售价格，发现碧桂园的价格在十强中最低，这也与碧桂园深耕三四线城市有关。

图表10：2017年中国房企十强销售均价（单位：元/平方米）

数据来源：前瞻产业研究院

2017年碧桂园投资布局：发力长租公寓

2017年，碧桂园成立了长租事业部，在北上广深以及武汉、厦门等一、二线城市筹备项目，在建房间数已达2963间，已获取项目的总房间数已超过8000间。

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