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邀请演讲感谢您的提问。据统计，吉安的平均房价变化趋势如下，2018年10月到2019年9月的房价波动较大，2019年9月平均房价为8056元/平米。其中，新干的房价最高。图表1:2018-2019年吉安房价变化情况
图表2:2019年9月吉安市各区房价
2019年，吉安市本级共安排实施24个棚户区改造项目，用地面积约7764亩，计划改造14174套123.65万平方米。吉州区负责7个、青原区负责2个、庐陵新区负责9个、市房管局负责5个、市国资委负责1个。 具体如下：
图表3:2019年江西省吉安市棚改计划总体来看，旧改在拉动有效投资，开拓全新融资模式方面具有重大意义，但对于楼市的需求端影响有限，而棚改对于楼市的影响非常明显，但也有副作用。一是通过货币化安置让居民加杠杆买房，帮助三四线房地产去库存；二是引起部分城市房价过快上涨以及对居民消费产生挤出效应。
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