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门面出租或称商铺出租，是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面(商铺)出租不涉及到门面(商铺)产权的转移或归属问题；承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。因此，商铺租赁的租金金额、付款时间、付款方式都由承租方和出租方双方约定，模式是多种多样的，可以是固定租金、可以约定提成、或者是在固定租金的基础上逐年提高、亦或是租金加提成等。下图整理了普遍商场租赁合同的租金和支付方式。
图表1：商场租赁合同——租金和支付方式
资料来源：前瞻产业研究院整理
从商铺租赁行业整体成交情况来看，收固定租金的租赁方式居多；其次是在固定租金的基础上逐年/逐月递增百分点，此模式适合租期较长的方式。
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