杭州仙女湖旅游度假区总体规划

四、居民调控

杭州仙女湖旅游度假区内现有李家坞村，以及部分半山村、墙头村、汤家村、上董村和佛山村等村庄，涉及人口1200余人。结合社会主义新农村建设和城市化发展趋势，以及对度假区景源的保护、居住环境的建设、旅游开发和产业结构调整，规划将度假区内的村庄予以搬迁、改造，并在度假区东南侧设置专门的风情艺镇部分区块，以合理安置部分搬迁居民。

为促进产业结构调整，加快旅游服务业为主的第三产业发展，规划当地剩余劳动力应向以下几个方面转移：度假区的建设与养护管理行业;直接的旅游服务行业，如旅游服务、商业、餐饮业、导游、运输业、度假区管理等;旅游纪念品、工艺品加工生产;特色旅游行业，如民俗活动表演、手工作坊、民俗风情演艺等。

第十一章 投入产出分析

一、投资概算

杭州仙女湖旅游度假区预计投资总额约295000万元。其中，近期、中期、远期投资额分别为87300万元、77200万元和130500万元，各占总额的29.597%、26.17%和44.24%。

二、投资效益分析

1、经济效益分析

⑴ 直接经济效益分析

度假区直接经济效益主要来自于旅游房产类项目收入和旅游收入。

·旅游房产类项目效益分析：旅游房产类项目投资144000万元，按照投资房产类项目的增加值为25%计算，旅游房产类项目可产生增加值36000万元。

·旅游效益分析：旅游收入来自于各酒店宾馆住宿、旅游交通、餐饮购物、休闲娱乐等方面。

表12-1 杭州仙女湖旅游度假区旅游项目利润

注：①该类旅游项目不包括旅游房产类项目;②利润按照旅游总收入的20%计算。

⑵ 间接经济效益分析

间接经济效益是直接经济效益所产生的乘数效应。主要表现在以下几个方面：

·营业额或营业收入所产生的乘数。即旅游消费所带来的戴村镇和萧山区全部有关企业营业收入增长量。

·产出乘数。即旅游消费所带来的萧山区全部有关企业经济产出增长程度之间的比例关系。

·收入乘数。即旅游消费同其所带来的萧山区净收入变化量。

·就业乘数。就业乘数一方面表现在旅游消费所创造的就业人数，另一方面表现在旅游消费所带来间接就业人数。

2、环境效益分析

⑴ 改善生态环境

通过环境的美化、道路的建设与整治、景观建设、山体绿化、基础设施建设等措施，对度假区的生态环境平衡起着积极的促进作用，可以显著提高旅游度假区的生态环境质量。度假区建成后，将成为一个山清水秀、环境优美、气候宜人、适宜人居的生态环境质量较高的近郊生态型旅游度假区。

⑵ 提高民众生态环境保护意识

通过杭州仙女湖旅游度假区项目的建设，可以使戴村镇乃至萧山区上下普遍重视旅游资源的保护和生态环境建设，让本地居民自觉维护生态平衡，让游客认识到环境保护的重要性，并自觉最大限度地协调好人与自然的关系，所取得的生态环境效益是无可估量的。

3、社会效益分析

旅游业发展给地方所带来的社会效益是十分明显的，主要体现在以下方面：

·提升戴村镇和萧山区城镇总体形象，展现萧山地域文化形象;

·提高戴村镇和萧山区的知名度，

·促进戴村镇保持良好的生态环境;

·提升萧山旅游经济的竞争力，完善萧山旅游产品结构;

·有利于并丰富戴村镇、萧山区乃至杭州市的文化生活，增加旅游活动空间;

·度假区的开发，可促进戴村镇的城市建设，有利于城市功能进一步完善;

·增加就业机会，拉动当地居民就业;

·改善当地交通条件，方便当地居民;

·改善当地居民生活质量，繁荣社会事业。