珠海楼市一夜风云：松绑令未出即遭封杀

双限令使得珠海楼市陷入到了冰封状态

7月13日晚，广东珠海房地产起了一场风波，一则关于“珠海楼市取消双限令”的消息在微博上被疯狂转发，随后，据向政府有关部门求证，珠海市住房和城乡规划建设局一官员表示，珠海市限购范围从香洲主城区，缩小至东起梅花路与情侣路交界处、北到中珠交界线、西到前山河、南到海岸线的区域。他还表示，珠海市限价已经达到效果，限价不作为调控的主要手段。今日凌晨0时30分左右，珠海市住规建局主要负责人改口称珠海楼市双限政策维持原状不变。

传言：珠海楼市取消双限令

据前瞻网记者了解，昨日晚上18时45分，珠海网友“z一半是海水z”在微博上发布“某消息一传播，行业马上有了骚动。”并同时@了珠海多名媒体以及房地产从业人士，并得到了多名房地产从业人士在微博上以“好消息”回应。所谓的“好消息”随后由珠海一知名品牌发展商口中获知是“限价和限购有可能会取消”的消息。

晚上8时多，珠海一广告公司负责人在其个人微博上发布消息称：“下午珠海市政府会议决定全市取消限价，前山河以西取消限购!”引起了媒体与珠海业内人士微博的疯狂转发。

“两个月前，我们老板就告诉我们收到了政府这样的暗示，当时老板还要求我们涨价，因为这个我跟老板还起了争执。”珠海新香洲一楼盘的营销经理邓先生(化名)“爆料”。

昨天晚上，中海、金地等10个开发商高层，以及合富、左岸两个代理公司的负责人对于该消息，只有一个开发商明确地说“不知道这个消息”，其余的人都表示，已经收到这样的消息，但是基本上都是属于传闻。

一位唐姓的房企高管透露，他是11日得知这个消息的，12日他跟市里高层领导碰面的时候，也听到了这样的风声。“至于有没有开紧急会议，会不会出文，我没有得到明确的消息。”

不过最早发布具体文件内容的广告公司负责人在表示已经受到太大压力，不敢再出来正面回复。目前他已删除了这条微博。

猜测：两个月前悄然松绑

一知名发展商透露，他们早已获悉风声，事实上，限价早在6月份就已不公开地取消了，很多豪宅楼盘都可以拿到预售许可证，取消限购的话，他们也不会感到意外。“听说珠海目前的财政压力十分大，就税收完成情况来看很不理想，双限取消在我们的意料之中。”该发展商表示，他最近一直都在准备珠三角的营销方案，摆脱了限购的阴影，走出珠海是必然。

一位不愿具名的业内人士表示，在实际操作层面，早在两个月前，其实珠海的限价就已经放开了，一些高价位的楼盘也可以进行备案登记了。但是，这个过程中，限购却一直没有放松。