佛山新城CBD八项目集中签约 资本造城运动掀起热潮

佛山新城规划示意图

一个个重点项目的落成，一栋栋高楼大厦的崛起，广东佛山新城建设正如火如荼。据前瞻网记者了解，上周五在佛山新城的锣鼓声中，中德工业服务区完成了挂牌，总投资150亿的八大产业项目完成了签约。但随即而来的是密集的资本造城运动，佛山本土民营资本与国际资本的交相塑造，凸显出新城未来工业服务区的面孔。八大项目中，佛山市企业家总部大厦的建设，因为零贷款吸引了媒体目光。

八大项目成资本盛宴

165米高的中盈盛达国际金融中心、200米高的集成金融广场、300多米高的苏宁广场……在近日签约入驻新城的八大产业项目，让人联想到佛山新城未来密集的高楼大厦、城市森林。

“佛山新城就像当初的天河新城，这给了我们很大的机遇，越是在别人不敢投的时候，我们投资越要前进。”佛山新城拿下首期CBD项目的苏宁电器广州地区管理中心佛山公司总经理韩泉志一再向媒体解释，苏宁广场纯粹是苏宁集团旗下苏宁置地的地产项目，每到一个城市苏宁置地的项目有意打造为当地商圈的地标。

由于投资总额达到50亿，若非苏宁集团这样的资本大佬承担，佛山新城管委会招商团队不会放心交付。韩泉志说出了众多投资商对佛山新城的看好，政府的大力推动和新城本身具有的投资价值，让几大项目的投资商都垂涎不已。在投资观望情绪渐浓的当下，除了苏宁这样的巨头，佛山移动、中信银行等国企大佬也纷纷借机入驻新城。

规定只能内部转让

值得注意的是，制造业与投资的低迷，并没有阻挡住佛山民间资本对佛山新城的热情，佛山制造企业组建“连锁战船”到新城拿地。根据项目介绍，志高空调、美思内衣、科名达、华耐等本土企业的资本，既是中盈盛达的原始入股方，也是中盈盛达国际金融中心背后的投资后盾。

而欧浦中国金属交易总部基地则是乐从钢贸企业龙头欧浦钢铁物流股份有限公司旗下地产公司所建。“由于佛山新城就在身旁，欧浦也一直想尝试将电子交易平台、金融物流服务平台与加工仓储产业链分开，打造成辐射全国的金属电子商贸平台。”该公司负责人说。

8大项目中，佛山市企业家总部大厦吸引到了众人目光。“整个大楼我们没有贷一分钱款，由33个股东共同筹资。”佛山市企业家协会秘书长陈佩红表示，这33个股东全部来自佛山本地的企业，包括铝材企业坚美、菱王电梯等，有多家企业就是乐从本地的钢铁、塑料贸易公司。拿到企业家大厦项目后，每个企业平均分给一层多的办公空间作为总部。大厦产权避免一家独大，由33家股东共同拥有。

陈佩红进一步透露，佛山新城和33家股东签署了协议，规定股东不能随意将楼层转出去，只能内部转让。“这种形式在佛山企业界是首创的，这样避免了内耗和纠纷。”陈佩红说。

佛山新城三年后“叫板”南沙横琴

“眼红”三地特权已久，中德工业服务区下一步向国家级园区冲击

2011年，广州南沙、深圳前海、珠海横琴列入国家“十二五”规划，这意味着3地将享受一系列“特权”，这让佛山这个广东第三大城市很“眼红”。

在去年5月省委书记汪洋来佛山新城调研时，赵海乘机向汪洋提出“请求”：能否将佛山新城跟广州南沙、深圳前海、珠海横琴岛放在一起考虑?省里能否对佛山新城进行体制、机制上的扶持?特别是土地政策。