厦门PX项目变文化产业园 剪彩四五次仍未动工

“石化转文化”

去年夏天，一则“厦门南部石化基地将变为文化基地”的新闻传遍了厦门当地媒体。根据这篇文章，除了已经撤出的PX项目，整个翔鹭集团的石化业务也将撤出厦门，南部石化工业区将历时十年完成向文化旅游产业的转型。

在2009年12月提出的 “厦门海沧南部地区规划调整方案”中，该片区功能由“石化中下游产业”调整为“临港工业和物流配套基地”，属于二类工业、物流用地。这次是再将二产调整为三产。

2010年，厦门开通了工业用地变更为服务业用地的渠道，但文件适用范围对转型企业提出了较高要求，海沧南部区域转型企业可能都无法满足要求。对此，民建厦门市委在2012年两会间提出课题，建议出台针对海沧南部经济转型的优惠条件，扩大适用企业范围。

海沧区政府也在答复中表示，“随着PX项目的迁建，海沧南部的石化产业链无法进一步延伸，现有的翔鹭腾龙集团三家企业外迁将成为必然，海沧南部也不宜再布局其他化工项目。”

然而民建厦门市委上述课题的负责人、海沧区经发局一位何姓处长拒绝了采访要求，称“这已经是很久以前的事了，市里现在对这块地很敏感”。

为了配合这一规划，马青路以南的翔鹭集团三家化工企业，以及原PX项目用地将全部转型为商业用地。为此，翔鹭集团专门成立了“翔鹭文化产业有限公司”。

当尝试寻找这家公司时，发现它只是名片上的一个抬头，不具实体，其实际运作主体是翔鹭房地产开发有限公司。

该公司营销总监王岚表示，该项目一直以来是公司一位副总和海沧区政府在接洽，目前还没有成熟到可公开信息。

“更详细的东西，现在还在规划中。那么大体量的项目需要非常长的规划时间，当时媒体所宣传的可能是个意向性的东西。”王岚说。

王岚称，作为企业，要考虑从石化到文化转型过程中的投入产出比，“尤其中国的文化产业也还在培育、转型阶段”，所以企业更要慎重。

在海沧区政府提供书面材料中也提到，在厦门PX项目取消后的几年，受市场供求关系影响，翔鹭腾龙集团“目前也在经历暂时的困难”。

材料同时提到，“厦门的PX项目取消后，现在化工厂周边大片政府储备用地的盘活利用就摆上了议事日程，但这种规划不是一蹴而就的，需要综合考虑产业结构、经济效益、社会效益、环境影响等。”

厦门市委宣传部宣传处处长方钧泽表示，如今海沧区南部的整体规划又被纳入到今年的“美丽厦门”战略规划中，将进行市一级的全盘考虑。