铁岭新城堪比鄂尔多斯 入住率四成上演“空城计”

发行公司债解困

中南财经政法大学房地产研究所副所长张东表示，铁岭新城这种同时有土地储备能力和后期运营的城投公司，对于资金需求的压力是比较大的。

铁岭新城2013年年报显示，公司当期经营活动所产生的现金流依然为-7542万元，而根据申银万国出具的研报，目前铁岭新城22平方公里的规划面积中，还有3平方公里尚未开发，需要持续注入资金。

2012年12月1日，铁岭新城在9亿元中期票据发行泡汤后，迅速推出不超过8亿元的短期融资券计划。今年7月22日，铁岭新城召开2013年第一次临时股东大会，审议并通过了《关于发行公司债券方案的议案》的议案。拟发行不超过10亿元公司债。

就资金压力和公司债的问题致电铁岭新城证券办，得到答复是“公司资金链正常，一切经营活动正常。而公司债已经通过董事会跟股东大会，在等待证监会的正式批复。”

而铁岭新城证券办的工作人员也表示，虽然作为房地产产业链上游，但是公司也被划归到了融资渠道受限的上市房企范围内，融资压力较大。

作为上市公司实际控制人的铁岭市财政局日子也不好过。

根据铁岭市财政局提交的《关于铁岭市2012年预算执行情况和2013年财政预算草案的报告》显示，2012年，当地财政收入为122.5亿元，而支出达201亿元。而2009年至2011年，当地财政收入分别为48亿元、80亿元和105亿元，支出则达109.7亿元、141.5亿元和167亿元，已连续几年入不敷出。