温州激烈竞买银行股权 房产拍卖乏人问津

房产拍卖乏人问津

而与投资者热捧银行股权截然相反，温州房地产拍卖的人气明显不足。就在6月4日温州银行股权拍卖的同场拍卖会上，房产项目的拍卖大多以流拍告终。

据前瞻网了解，受前两年温州民间借贷风波的影响，不少炒房投资客资金断裂，温州房地产价格从高位回调。近日有市场消息称，曾代表温州房产市场最高价格水平的绿城鹿城广场，目前在二手交易市场的挂牌价是每平方米4.5万元～5万元，而2010年该楼盘的二手房价格一度接近每平方米10万元。

对于银行股权与房地产一热一冷的强烈对比，温州大学商学院常务副院长张一力表示，这突出反映了投资者对不同资产类别的价值判断：一方面银行属于垄断性行业，有准入限制，依靠利差营运状况不错，原始股上市后还能高位套现;另一方面房地产价格已欠缺上行动力。

不过，张一力也指出，上述银行股价格有被高估的嫌疑，在目前不良贷款风险盛行、未来利率市场化以及越来越高的资本要求等不利因素的影响下，投资者需谨慎看待未上市银行股的投资价值和风险。