兰州“推山造城”项目入市 挂牌出让土地

甘肃兰州“推山造成”运动正如火如荼进行中。从兰州市国土部门了解到，兰州市在城郊荒山开展的“推山造城”项目平整出的首批4宗土地已经进入土地交易市场，并于4月下旬完成挂牌出让，这批总面积超过800亩的土地将进行商品房和商业地产开发。

据前瞻网记者了解，兰州市开展的“推山造城”，是国土资源部2012年批准的低丘缓坡荒滩等未利用土地开发试点项目，按照试点规划，在从2013年开始的5年时间里，兰州市每年可以开发规模不超过1 .5万亩(10平方公里)的“未利用地”。从2012年11月开始，兰州市开始了大规模的“推山造地”建设，将位于城郊黄河北岸的大面积荒山进行土方挖填等作业，并计划其后完成绿化、交通等基础设施建设，使其具备建设房地产开发的条件，成为“兰州新城”。

据了解，此次兰州“推山造城”项目首批“入市”挂牌出让的土地，由广东房企碧桂园摘牌获得，土地总出让费用超过了1亿元。

据兰州市国土部门介绍，由于建设用地缺乏，地处黄河河谷地带的兰州市主城区每年用于建设的城市土地只有2000亩(1.33平方公里)，是全国所有省会城市当中最少的一个。同时，这也是造成兰州市主城区房价居高不下的重要原因。

业内人士认为，“推山造城”项目对未利用地的开发可以缓解城市建设用地紧张的局面，首批出让的土地出让价格仅为每亩10余万元，远远低于城区每亩数百万元的水平，将有利于拉低兰州市的房价。

前瞻网了解到，按照国家统计局近日公布的全国70个大中城市房价数据显示，3月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨1.1%，较去年同期上涨2.7%。兰州二手住宅价格环比增长0.4%，与去年同期相比增长0.2个百分点。