华南城投200亿合肥建超大型物流园 值得吗？

据前瞻网记者了解，随着地块的陆续挂牌，华南城在合肥打造大型物流园区的计划即将尘埃落定。

4月16日，合肥市国土局最新公告，肥西[2013]8号地块和肥西[2013]9号两宗地块也将于5月22日进入现场竞价。

加上此前4月9日公告的肥西[2013]5、6号地块，合肥华南城项目首批入市的土地将达1677.8亩。

合肥项目

合肥华南城位于安徽省肥西县，新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，项目总体量2000万平方米，首期建筑面积超300万平方米，预计2013年开工。

2012年12月1日，华南城全资附属公司华南城管理，与合肥市政府及肥西县政府分别订立框架协议和合作协议。将于肥西县建设及发展大型综合商贸物流及商品交易中心，预计该项目的规划总净面积约为10平方公里。

华南城当时公告中表示，公司将通过一间或多间附属公司参与到肥西县政府的招标、拍卖及挂牌程序，以竞投上述项目所需10平方公里合肥市土地。预计项目土地将分期提供。

华南城还称，若肥西县政府透过招拍挂程序提供上述项目有关土地，且公司于每期合肥市土地的招拍挂竞投中均成功取得土地，上述合肥项目将分阶段发展，预计发展将需时超过10年。

仅就建筑面积而言，2000万方的物流园在合肥无疑是最大的，同时也将成为华南城在内地7个华南城项目当中体量最大的一个。

但细看之下，不管是从华南城自身的资金现状还是项目的实际情况，其拟投巨资在合肥打造的这个超大物流园区的前景都充满疑问。