地方掀起推地狂潮 惹财政吃紧质疑

近来，全国多地大举发动土地攻势。

据前瞻网记者了解，杭州将迎来一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日，杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂出最新土地出让信息预告：拟于近期推出26宗土地，出让总面积1287.053亩，均采取净地方式出让。

这是继8月杭州土地放量之后的再一次猛烈推地。

土地市场大甩卖

查看地块信息发现，主城区宅地供应继续放大，在26宗计划推出地块中，住宅用地占据一半以上份额。

根据预告数据统计，26宗地块出让面积85.8万平方米。其中，住宅用地占14宗，出让面积约为832亩;商业用地占10宗，出让面积约为395亩;景区旅游服务用地占1宗，出让面积约为22亩;公建用地占1宗，出让面积约为38亩。其中住宅(设配套公建)用地11宗，商住用地4宗。商业金融业用地及兼容商业金融业用地的地块共9宗，公建用地及景区旅游服务用地各1宗。

而在之前的8月27日，杭州市主城区一次性挂牌7宗土地，出让总面积达30.34万平方米，成交总价达54亿元，为杭州近年来推地量最多的单次拍卖。

对于杭州土地市场来说，这也是久违了的盛况。回顾主城区今年1~8月的推地情况，上半年仅成功出让两宗地块，新增宅地供应量仅百余亩。

过去7个月，杭州主城区(不包括萧山、余杭)土地成交109.7亿元，创下近5年来的新低。到了8月，主城区的土地市场一改今年开年以来的惨淡局面，迎来了土地出让的小高潮，杭州拱墅区、滨江区3宗土地出让价为17.55亿元，其中拱墅区8月7日一地块出让时，吸引了诸多地产开发商。经过25轮的过关斩将后，天阳置业以7.9亿元摘得6.6万平方米宅地，溢价率33.6%。

而8月27日出让的7宗地块总体量达80万平方米，也是近3年来，杭州单日供地数量最多的一次，当天的成交额就占到今年1～8月全部成交额的三分之一。

事实上，在杭州，主城区并不是推地的唯一主角，在多月沉寂之后，另两个区萧山、余杭近日也展开了新一轮的推地“竞赛”。

9月3日，杭州萧山区国土部门发布了萧山区国有建设用地使用权出让信息，该预告信息显示，萧山区拟于近期推出12宗地块，总面积为933.5亩。

而同样，余杭区也不甘落后。8月和7月，余杭区分别成交6宗和5宗土地，成交总面积分别为439.62亩和368.70亩，远远高于此前6个月不到50亩的月均成交量。从余杭区国土资源局了解到，年内，余杭仅临平区域就有望推出16宗土地，出让总面积高达1100余亩。